Estimation théorique
Rue Jean d Alembert,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean d Alembert,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 17 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-15 | 173 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-21 | 177 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 185 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 113990€ | 1520€ |
2020-01-28 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-22 | 32 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-14 | 35 | RUE JEAN D ALEMBERT | 6 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2019-06-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 402 | 95000€ | 1022€ |
2022-01-13 | 33 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 269 | 83000€ | 892€ |
2021-12-14 | 39 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 377 | 84500€ | 909€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUY VANHOR | 5 | 93 | 305 | 81500€ | 876€ |
2020-08-28 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 420 | 85000€ | 934€ |
2022-11-17 | 15 | RUE VICTOR LALOUX | 4 | 84 | 320 | 158900€ | 1892€ |
2022-07-22 | 68 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 920 | 221000€ | 2600€ |
2020-09-17 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 114 | 667 | 130000€ | 1140€ |
2021-09-24 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 71 | 771 | 50000€ | 704€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE NOAILLES | 5 | 153 | 580 | 233000€ | 1523€ |
2020-04-24 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 961 | 169000€ | 1341€ |
2022-04-30 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 1119 | 200000€ | 1587€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE NOAILLES | 4 | 80 | 772 | 188000€ | 2350€ |
2023-01-18 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 87 | 242 | 42000€ | 483€ |
2021-03-23 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 117 | 569 | 142500€ | 1218€ |
2021-01-23 | 133 | RUE MONTAIGNE | 4 | 130 | 688 | 145000€ | 1115€ |
2022-02-05 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 101 | 363 | 154005€ | 1525€ |
2021-04-15 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 98 | 557 | 84500€ | 862€ |
2020-04-29 | 198 | RUE COMBANAIRE | 5 | 93 | 849 | 130600€ | 1404€ |
2020-11-27 | 15 | ALL LA PEROUSE | 4 | 72 | 361 | 80000€ | 1111€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DE NOAILLES | 4 | 88 | 771 | 120000€ | 1364€ |
2020-07-18 | 123 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 519 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-19 | 196 | RUE COMBANAIRE | 4 | 63 | 641 | 89000€ | 1413€ |
2023-03-11 | 22 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 419 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-22 | 227 | RUE COMBANAIRE | 3 | 56 | 554 | 70000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 120000€ | 1463€ |
2021-03-05 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 259 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-19 | 10 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 182 | 89900€ | 1010€ |
2020-06-11 | 18 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 482 | 151900€ | 1766€ |
2021-09-15 | 225 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 398 | 139700€ | 1552€ |
2021-09-14 | 16 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 81 | 280 | 120000€ | 1481€ |
2022-03-22 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 990 | 90000€ | 928€ |
2020-09-16 | 24 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 151 | 85000€ | 955€ |
2020-10-30 | 14 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 112 | 333 | 124500€ | 1112€ |
2021-01-22 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 425 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-12 | 180 | RUE COMBANAIRE | 3 | 49 | 611 | 70000€ | 1429€ |
2022-09-01 | 176 | RUE COMBANAIRE | 5 | 100 | 386 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-09 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 122 | 0 | 129000€ | 1057€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 212 | 125000€ | 1420€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 871 | 114500€ | 1123€ |
2020-09-03 | 7 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 124 | 257 | 148000€ | 1194€ |
2021-11-20 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 887 | 160000€ | 1702€ |
2019-11-08 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 269 | 74500€ | 1080€ |
2022-03-31 | 34 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 76 | 289 | 119900€ | 1578€ |
2021-09-29 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 73 | 744 | 135000€ | 1849€ |
2022-05-24 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 800 | 115000€ | 1127€ |
2022-11-17 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 78 | 242 | 130000€ | 1667€ |
2020-01-21 | 293 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 850 | 153000€ | 1275€ |
2022-08-26 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 88 | 738 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-11 | 5 | RUE VERLAINE | 4 | 105 | 411 | 130000€ | 1238€ |
2019-07-02 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 445 | 150000€ | 1974€ |
2020-02-14 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 126 | 1500 | 85000€ | 675€ |
2021-01-23 | 6 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 87 | 161 | 75000€ | 862€ |
2021-12-02 | 156 | RUE COMBANAIRE | 4 | 86 | 240 | 155000€ | 1802€ |
2020-10-08 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 230 | 109500€ | 1244€ |
2022-03-12 | 30 | RUE DE NOAILLES | 7 | 108 | 698 | 202000€ | 1870€ |
2020-10-23 | 45 | AV ANDRE LE NOTRE | 6 | 159 | 99 | 180000€ | 1132€ |
2020-09-30 | 6 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 212 | 99000€ | 1207€ |
2020-09-19 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 544 | 200000€ | 1575€ |
2021-12-30 | 8 | ALL MONTESQUIEU | 7 | 118 | 213 | 125000€ | 1059€ |
2019-12-13 | 189 | RUE COMBANAIRE | 3 | 70 | 640 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-16 | 263 | AV DE VERDUN | 8 | 154 | 351 | 151000€ | 981€ |
2019-08-17 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 107 | 408 | 112500€ | 1051€ |
2022-09-30 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 246 | 87000€ | 1318€ |
2020-10-15 | 16 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 261 | 79300€ | 1030€ |
2022-03-09 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 93 | 1051 | 186000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE NOAILLES | 2 | 44 | 830 | 55000€ | 1250€ |
2022-03-26 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 909 | 230000€ | 1586€ |
2020-12-22 | 6 | AV ANDRE LE NOTRE | 4 | 84 | 212 | 117000€ | 1393€ |
2022-02-16 | 11 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 289 | 120000€ | 1558€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE SCROUZE | 5 | 90 | 386 | 156000€ | 1733€ |
2022-07-22 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 170 | 452 | 100000€ | 588€ |
2021-08-17 | 312 | AV DE VERDUN | 3 | 78 | 357 | 141000€ | 1808€ |
2021-12-17 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 363 | 100000€ | 1075€ |
2022-03-04 | 258 | AV DE VERDUN | 4 | 140 | 1354 | 145000€ | 1036€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 210000€ | 1707€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 230000€ | 1870€ |
2020-12-19 | 1 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 332 | 146400€ | 1574€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE SCROUZE | 4 | 75 | 244 | 75000€ | 1000€ |
2020-08-13 | 318 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 569 | 142000€ | 1527€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 103 | 812 | 189900€ | 1844€ |
2020-05-19 | 12 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 846 | 195000€ | 1875€ |
2019-09-28 | 304 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 668 | 128000€ | 1803€ |
2022-11-10 | 82 | RUE MONTAIGNE | 5 | 139 | 239 | 150000€ | 1079€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 144 | 962 | 250000€ | 1736€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 144 | 962 | 288130€ | 2001€ |
2019-08-29 | 320 | AV DE VERDUN | 4 | 113 | 1568 | 147000€ | 1301€ |
2021-09-30 | 229 | AV DE VERDUN | 3 | 69 | 219 | 125000€ | 1812€ |
2020-04-09 | 227 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 108 | 103000€ | 1873€ |
2019-07-05 | 240 | AV DE VERDUN | 2 | 60 | 198 | 46000€ | 767€ |
2021-07-29 | 50 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 439 | 120000€ | 1622€ |
2021-04-17 | 228 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 247 | 108528€ | 1374€ |
2020-09-25 | 78 | RUE MONTAIGNE | 7 | 136 | 287 | 145000€ | 1066€ |
2023-06-27 | 232 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 535 | 102000€ | 1619€ |
2021-06-04 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 500 | 100000€ | 1020€ |
2019-12-05 | 224 | AV DE VERDUN | 3 | 97 | 546 | 120000€ | 1237€ |
2020-08-28 | 367 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 620 | 112000€ | 1131€ |
2021-08-10 | 155 | RUE COMBANAIRE | 4 | 70 | 252 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-14 | 302 | AV DE LA CHATRE | 7 | 137 | 598 | 143000€ | 1044€ |
2022-03-17 | 72 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 93 | 334 | 128000€ | 1376€ |
2019-11-21 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 69 | 400 | 145000€ | 2101€ |
2020-03-17 | 324 | AV DE LA CHATRE | 3 | 65 | 1253 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 18 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 5 | 110 | 341 | 190000€ | 1727€ |
2019-05-17 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 104 | 150000€ | 1546€ |
2022-09-30 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 77 | 300 | 113000€ | 1468€ |
2021-04-24 | 367 | AV DE VERDUN | 5 | 137 | 655 | 160000€ | 1168€ |
2022-11-10 | 24 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 73 | 233 | 108000€ | 1479€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 126 | 1046 | 233000€ | 1849€ |
2020-05-28 | 9 | ALL PROSPER MERIMEE | 6 | 140 | 427 | 96000€ | 686€ |
2020-05-15 | 2 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 776 | 133500€ | 1284€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 394 | 128000€ | 1376€ |
2022-05-07 | 6 | RUE JULES CHAUVIN | 3 | 75 | 287 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 51 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 109 | 203 | 115500€ | 1060€ |
2021-06-19 | 7 | ALL PROSPER MERIMEE | 7 | 180 | 429 | 87500€ | 486€ |
2019-12-12 | 137 | RUE COMBANAIRE | 3 | 80 | 321 | 50000€ | 625€ |
2020-01-25 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 195000€ | 2010€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 67 | 132 | 105000€ | 1567€ |
2022-04-13 | 32 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 73 | 248 | 137800€ | 1888€ |
2021-08-05 | 24 | ALL DES PLATANES | 5 | 73 | 146 | 83000€ | 1137€ |
2020-08-07 | 69 | RUE MONTAIGNE | 3 | 100 | 837 | 162000€ | 1620€ |
2019-10-23 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 99 | 44 | 138000€ | 1394€ |
2021-03-02 | 50 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 67 | 333 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-23 | 133 | RUE COMBANAIRE | 4 | 84 | 304 | 105000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 16 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 131 | 94000€ | 1343€ |
2019-09-27 | 45 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 318 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-05 | 21 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 60 | 102 | 87000€ | 1450€ |
2021-07-10 | 44 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 4 | 99 | 664 | 140000€ | 1414€ |
2022-01-11 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 250 | 147000€ | 1400€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JULES CHAUVIN | 4 | 97 | 118 | 125000€ | 1289€ |
2021-03-19 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 126 | 1006 | 121000€ | 960€ |
2021-03-13 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 126 | 597 | 120000€ | 952€ |
2019-10-29 | 15 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 131 | 103900€ | 1443€ |
2019-06-29 | 38 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 5 | 96 | 201 | 98000€ | 1021€ |
2020-07-11 | 20 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 518 | 104000€ | 1405€ |
2022-07-04 | 104 | RUE COMBANAIRE | 6 | 164 | 812 | 178000€ | 1085€ |
2020-06-20 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 467 | 107500€ | 1344€ |
2021-05-29 | 242 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 345 | 190000€ | 2676€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 130 | 91400€ | 1385€ |
2021-01-30 | 65 | RUE SAINT-JEAN-BOSCO | 3 | 100 | 271 | 147000€ | 1470€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES MURIERS | 4 | 67 | 131 | 95000€ | 1418€ |
2020-02-08 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 167 | 585 | 295000€ | 1766€ |
2022-12-22 | 12 | ALL BUFFON | 4 | 74 | 278 | 130000€ | 1757€ |